Разделение общей собственности

В НЕКОТОРЫХ СИТУАЦИЯХ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СТАНОВИТСЯ НЕУДОБНОЙ ФОРМОЙ ДЛЯ ТЕХ, КОМУ ЭТА СОБСТВЕННОСТЬ ПРИНАДЛЕЖИТ. ТОГДА ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС О РАЗДЕЛЕ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ. КРОМЕ ТОГО, В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ ЗАКОН ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ.

В соответствии с законом, никто и ничто не может заставить собственника оставаться держателем доли в совместной собственности. Каждый собственник вправе просить раздела.

Раздел совместной собственности может происходить:

  • во внесудебном порядке - например, по обоюдному согласию, или по решению третейского (арбитражного) суда, если собственники договорились о рассмотрении спора в третейском суде;
  • в судебном порядке - например, если собственники не могут договориться между собой о разделе, или, если в определенной ситуации закон предусматривает именно такой порядок.

Существуют различные варианты раздела совместной собственности, например:

  • выделение каждому собственнику реальной доли от собственности, подлежащей разделу – это означает, что каждый собственник получает технически, конструктивно или иным реальным способом отделенную долю вещи;
  • передача всей вещи в собственность одного лица с наложением на него обязанности выплатить остальным их доли деньгами;
  • и другие.

Чаще всего раздел собственности важен в следующих ситуациях:

  • раздел совместного брачного имущества супругов – является обязательным требованием при расторжении брака;
  • раздел совместной собственности, полученной в результате наследования;
  • раздел недвижимой собственности – особенно актуален в случаях, когда собственники не могут договориться о порядке совместного пользования недвижимой собственностью, совместное пользование в конкретном случае затруднительно или вовсе невозможно;
  • раздел движимой собственности – например, ценные вещи, предметы старины, когда права собственности принадлежат нескольким лицам.

Наши специалисты готовы:

  • выбрать наиболее эффективные варианты раздела совместной собственности в Вашей конкретной ситуации,
  • в устной и/или письменной форме провести переговоры с остальными собственниками для определения нового или изменения действующего порядка пользования собственностью, или о разделе совместной собственности,
  • подготовить прошение о разделе собственности для подачи в частный или государственный суд,
  • представить Ваши интересы в суде,
  • подготовить иные процессуальные документы,
  • а также консультировать Вас в прочих вопросах и особенностях процесса раздела совместной собственности.